依赖高投入高负债的发展模式虽能让地方经济在短期内实现高度繁荣的景象，但经济增长陷入瓶颈以后，地方支柱产业青黄不接，会令国内经济面临硬着陆的风险。据华尔街日报报道，中国在过去五年竣工的房地产项目的空置率为15%，大约有1020万套空房。如果继续维持过度投资和高负债发展模式，那么未来中国三四线城市会有更多的鬼城出现。
就眼下而言，无论是经济模式转变，还是楼市自身调整，都需要放缓房地产投资增速。今年1—4月，全国固定资产投资增速较1—3月回落0.3个百分点，房地产投资下滑是拖累固定资产投资增速回落的主要力量。今年前4个月，房地产销售面积增速大幅回落，4月单月，增速下降到-14%的历史低点附近。尽管政府已出台对铁路、保障性住房等投资的微刺激政策，来对冲楼市降温的负面影响，但其作用尚未显现。且政策侧重面非逆周期对冲，而是稍减缓经济硬着陆的伤害。这对于煤焦钢需求而言，减量空间依然大于政策微刺激带来的增量。
当下国内楼市处于弱周期，待终端需求转入季节性淡季，钢材需求将面临双重考验。虽说钢企的粗钢产量依然保持增长，但并不代表钢价和需求同步上涨。钢材产能快速释放后，钢市供大于求的局面将进一步加剧。据统计，在4月我国粗钢日均产量创出历史新高后，5月上旬再接再厉，重点企业粗钢日均产量第四旬出现增加，增幅为1.6%。截至5月上旬末，重点企业钢材库存为1429.8万吨，虽较上一旬减少0.3%，但依旧较年初增加17.8%。
基于上述情况，建筑钢材龙头企业——沙钢在下调5月上旬的出厂价后，进一步下调了5月中旬的出厂价，其中将螺纹钢下调50元/吨，高线和盘螺下调60元/吨。板材龙头企业——宝钢也大幅下调6月主要钢材产品的出厂价，其中对热轧下调80元/吨，对酸洗、热镀锌等产品也下调了100元/吨左右。钢企主动降低产成品价格，不仅意味着企业对钢市前景心存悲观，也会导致自身微盈利的局面转瞬即逝，同时对煤焦企业来说，未来原料提价获准的希望也将更加渺茫。
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